bättre hem

Hus- och bostadsrättspriser 2011 (okt-dec)

Peter Rehn — Wed, 18 Jan 2012 14:20:34 +0000

Nu har det kommit ny statistik från Mäklarststistik. Den bygger som vanligt på ca 70% av alla hus- och bostadsrättsköp och avser den här gången tecknade köpavtal under perioden Oktober – December 2011.

I denna 3-månadersstatistik är september utbytt mot december.

I tabellen nedan finns uppgifter om kvadratmeterpriser för sålda hus respektive bostadsrätter från och med sista kvartalet 2010. För hus redovisas även K/T-värdet (relationen köpeskilling/taxeringsvärde) Statistiken visar på i princip stillastående priser på såväl hus som bostadsrätter under hösten.

(klicka på tabellen för att öppna i läsbar storlek)

Källa: Mäklarstatistik

Hus- och bostadsrättspriser 2011 (sept-nov)

Peter Rehn — Wed, 14 Dec 2011 13:20:33 +0000

Nu har det kommit ny statistik från Mäklarststistik. Den bygger som vanligt på ca 70% av alla hus- och bostadsrättsköp och avser den här gången tecknade köpavtal under perioden September 2011 – November 2011.

I denna 3-månadersstatistik är juli utbytt mot oktober.

(klicka på tabellen för att öppna i läsbar storlek)

Källa: Mäklarstatistik

Hus- och bostadsrättspriset 2011 (Aug-Okt)

Peter Rehn — Fri, 25 Nov 2011 10:35:59 +0000

Nu har det kommit ny statistik från Mäklarststistik. Den bygger som vanligt på ca 70% av alla hus- och bostadsrättsköp och avser den här gången tecknade köpavtal under perioden Augusti 2011 – Oktober 2011.

I denna 3-månadersstatistik är juli utbytt mot oktober.

(klicka på tabellen för att öppna i läsbar storlek)

Källa: Mäklarstatistik

Hus- och bostadsrättspriser 2011 (juli-sep)

Peter Rehn — Fri, 28 Oct 2011 07:58:51 +0000

Nu har det kommit ny statistik från Mäklarststistik.

Den bygger som vanligt på ca 70% av alla hus- och bostadsrättsköp och avser den här gången tecknade köpavtal under perioden Juli 2011 – September 2011.

I denna 3-månadersstatistik är juni utbytt mot september.

Statistiken visar på i princip stillastående priser på såväl hus som bostadsrätter.

(klicka på tabellen för att öppna i läsbar storlek)

Källa: Mäklarstatistik

Hus- och bostadsrättspriser 2011 (juni-aug)

Peter Rehn — Thu, 22 Sep 2011 14:57:18 +0000

Nu har det kommit ny statistik från Mäklarstatistik.

Den bygger som vanligt på ca 70% av alla hus- och bostadsrättsköp och avser den här gången tecknade köpavtal under perioden Juni 2011 – Augusti 2011.

I denna 3-månadersstatistik är maj utbytt mot augusti.

Statistiken visar på svagt fallande priser på såväl hus som bostadsrätter.

(klicka på tabellen för att öppna i läsbar storlek)

Källa: Mäklarstatistik

Hus- och bostadsrättspriser 2011 (maj-juli)

Peter Rehn — Wed, 17 Aug 2011 04:59:03 +0000

Nu har det kommit ny statistik från Mäklarstatistik.

Den bygger som vanligt på ca 70% av alla hus- och bostadsrättsköp och avser den här gången tecknade köpavtal under perioden Maj 2011 – Juli 2011.

I denna 3-månadersstatistik är april utbytt mot juli.

Statistiken visar på fortsatt stabila priser på såväl hus som bostadsrätter.

(klicka på tabellen för att öppna i läsbar storlek)

Källa: Mäklarstatistik

Hus- och bostadsrättspriser 2011 (apr-juni)

Peter Rehn — Sun, 17 Jul 2011 08:21:39 +0000

Nu har det kommit ny statistik från Mäklarstatistik.

Den bygger som vanligt på ca 70% av alla hus- och bostadsrättsköp och avser den här gången tecknade köpavtal under perioden April 2011 – Juni 2011.

I denna 3-månadersstatistik är mars utbytt mot juni.

Procentuellt sett är det i Vaxholm (+8,84%), Österåker (+5,84%) och Sigtuna (+5,19) som huspriserna gått upp mest under första halvåret och sämst har det gått i Värmdö (-3,87%), Tyresö (-2,61%) och Vallentuna (-1,97%). I högpriskommunerna Danderyd (+1,18%) och Lidingö (+1,24%) har priserna i princip stått still.

Bostadsrättspriserna innanför tullarna har under första halvåret i princip stått still med en nedåtgående trend; Östermalm/Gärdet (-0,54%), Vasastan/Norrmalm (+1,04%), Kungsholmen (-0,47%) och Södermalm (-1,32%)

(klicka på tabellen för att öppna i läsbar storlek)

Källa: Mäklarstatistik

Att tänka på inför fotograferingen

Peter Rehn — Sun, 03 Jul 2011 21:27:16 +0000

Bilder är köparens första kontakt med det hem som ska säljas.

För att väcka mesta möjliga intresse så är det därför oerhört viktigt att bilderna blir så bra som möjligt.

Ett attraktivt hem blir visserligen alltid sålt, men inte till bästa möjliga pris, om inte bilderna presenterar det på bästa tänkbara sätt.

Alla seriösa fastighetsmäklare använder sig idag av professionella fotografer. För att vara säker på att du väljer en fastighetsmäklare som ställer riktigt höga krav på sina fotografer så är det bäst att helt enkelt titta på objektsbeskrivningarna på deras hemsidor och de prospekt som visningsbesökare får på visningarna.

Värt att komma ihåg är dock att hur bra en fotograf än är så kan han inte trolla hur mycket som helst, även om ljussättning och efterbearbetning i Photoshop kan fixa en hel del.

För att fotografen ska kunna fokusera på att hitta bästa möjliga fotovinklar när han kommer hem till dig så är det en stor fördel om det är i det skick du skulle ha det när du ska ha middag hemma och du vill imponera lite på gästerna.

Se därför till att;

sladdhärvor är undangömda
alla glödlampor fungerar
onödiga möbler är borttagna (less is more)
hallen är rensad på kläder och skor
växterna har fått vatten
köksbänken är rensad på allt onödigt
kylskåpet är rensat på kylskåpsmagneter och lappar
handdukarna i badrummen är rena och färgkoordinerade
gallra bland prydnadsföremålen och färgkoordinerade böckerna
det finns lite snittblommor på vardagsrumsbordet
det finns en liten fruktskål på köksbordet
allför privata fotografier är undanplockade

Jag önskar alla en riktigt glad midsommar

Peter Rehn — Fri, 24 Jun 2011 08:08:57 +0000

Mina två veckors sommarsemester avslutas denna helg så har ni några funderingar och frågor så tveka inte att höra av er.

Bästa sommarhälsningar
Peter Rehn

Fokusera på det som är viktigt när du väljer fastighetsmäklare

Peter Rehn — Mon, 20 Jun 2011 18:08:56 +0000

Det faktum att en fastighetsmäklare bedömer att slutpriset för ditt hem kommer att bli högre än vad konkurrenten tror, betyder inte per automatik att den fastighetsmäklaren också kommer att få ut det högsta priset för ditt hem. Det är fastighetsmäklarens marknadsföring, varumärke och personliga engagemang som avgör vad slutpriset blir.

Utöver fastighetsmäklarföretagets marknadsföring av ditt hem så är det naturligtvis viktigt att få förtroende för den enkilde fastighetsmäklaren som person. Får du en känsla av att fastighetsmäklaren brinner för sitt jobb? Viktigt att komma ihåg är att fastighetsmäklaruppdraget är personligt. Säljuppdraget tecknas mellan säljare och fastighetsmäklaren, inte fastighetsmäklarföretaget som fastighetsmäklaren representerar.

En fråga att ställa sig själv är; – Kan jag lita på att den här fastighetsmäklaren verkligen kommer att jobba engagerat för att jag ska få ut högsta möjliga pris och kommer han att visa ett högt engagemang genom hela säljprocessen, oavsett vad? En bra fastighetsmäklare jobbar för att både säljare och köpare ska vara nöjda när processen är över. Anledningen är enkel och skälen är två; enligt fastighetsmäklarlagen ska fastighetsmäklaren agera opartiskt och det är dessutom en fastighetsmäklares mest effektiva sätt att marknadsföra sig.

Boka gärna in möten med två-tre fastighetsmäklare och låt dem se ditt hem och berätta hur just de ska lyckas sälja det för högsta möjliga pris och vad det priset är. Begär skriftliga offerter från de du träffar och bestäm dig i lugn och ro. Ett råd är att inte skriva på något vid sittande bord. Jag avråder alltså från att ta spontanbeslut.

Glöm inte att det är fastighetsmäklarens förmåga att maximera slutpriset som är det viktiga och inte en procentenhet hit eller dit på fastighetsmäklarens arvode.

Stirra dig inte blind på provisionssatsen när du väljer fastighetsmäklare utan behåll fokus på det som är viktigt; marknadsföring, kunskap och engagemang.